Unser kaufmännischer Service für Ihr Objekt
Für die Verwaltung Ihrer Immobilie übernehmen wir die Mietbuchhaltung. Wir erstellen pünktlich und transparent Nebenkosten- und Betriebskostenabrechnungen. Außerdem überwachen wir sämtliche auf Ihr Objekt bezogene Vertragspflichten, wie zum Beispiel Brandschutzbegehungen und Wartungsverträge. Wir kümmern uns um neue Mieter und prüfen in Ihrem Auftrag deren Bonität. Zu den Leistungen unseres Forderungsmanagements gehören sowohl außergerichtliche als auch gerichtliche Mahnverfahren.
Auch für die Verwertung Ihrer Immobilie bieten wir Ihnen das passende Know-how. Wir organisieren und begleiten Objektbesichtigungen. Bei uns erhalten Sie professionell erstellte Exposés für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie sowie aussagekräftige Präsentationen.
Ein weiteres Aufgabenfeld ist das Controlling & Reporting. In unseren Managementreport fließen Kennzahlen und kundenspezifische Auswertungen ein, die von unserem Controlling erstellt wurden. Damit erhalten Sie als Kunde ein umfassendes Analyse-Instrument. Für operative und strategische Maßnahmen auf der Ebene von Objekten oder Portfolios können Sie so wichtige Entscheidungen treffen.
Unsere Leistungen im Einzelnen
- Ansprechpartner für Mieter und deren Belange
- Betriebs- und Nebenkostenabrechnung
- Mietbuchhaltung
- Schadensmanagement
- Forderungsmanagement (außergerichtliches und gerichtliches Mahnwesen)
- Überwachung von objektbezogenen Vertragspflichten (Wartungsverträge, Brandschutzbegehungen)
- Mietzinsanpassungen
- Mieterakquisition
- Bonitätsprüfung von potentiellen Mietern
- Objektbesichtigungen
- Erstellung von Verkaufs- und Vermietungsexposés/Präsentationen
- Notdienstdurchführung und Protokollierung
- Nutzungsanalyse
Controlling und Reporting
- Erstellung von Management-Reports auf Objekt- und Portfolioebene
- Break-even-Analyse bei geplanten Umbauten und Sanierungen
- Kennzahlenanalyse und deren Betrachtung hinsichtlich der aktuellen Marktsituation
- Jahresabschlussrechnungen
- Nutzungskostenplanung und- kostenanalyse; Aufdeckung von Kostensenkungspotentialen
- Optimierung und stetige Prüfung des Versicherungsschutzes